357 Chemin EGLISE · La Tuque
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 94,7 m² · constr. 1996 · terrain 11 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 266,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614156958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
90012614156958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 191 $ Poids 26 % |
| 2 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 376 m · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 243 $ Poids 23 % |
| 3 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 002 $ Poids 5 % |
| 4 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 745 $ Poids 2 % |
| 5 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 165 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.