166 Chemin CONTOUR-DU-LAC-A-BEAUCE · La Tuque
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 229,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614217667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
90012614217667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 97 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 877 m · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 494 393 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.