186 Chemin CONTOUR-DU-LAC-A-BEAUCE · La Tuque
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 128,6 m² · constr. 1985 · terrain 7 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 599 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614320421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
90012614320421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 922 m · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 738 $ Poids 52 % |
| 2 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 085 $ Poids 16 % |
| 3 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 188 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 172 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 276 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.