2052 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 106,4 m² · constr. 2015 · terrain 7 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 100 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615127587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
90012615127587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 770 $ Poids 14 % |
| 2 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 231 $ Poids 13 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 184 690 $ Poids 12 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 188 $ Poids 12 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 302 553 $ Poids 9 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 697 $ Poids 8 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 131 281 $ Poids 8 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 050 $ Poids 6 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 265 346 $ Poids 6 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 382 $ Poids 6 % |
| 11 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 240 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 142 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.