2051 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 132 m² · constr. 2008 · terrain 3 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615129301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
90012615129301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 750 $ Poids 14 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 037 $ Poids 10 % |
| 3 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 354 $ Poids 10 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 758 $ Poids 10 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 021 $ Poids 10 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 364 $ Poids 9 % |
| 7 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 352 176 $ Poids 8 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 290 578 $ Poids 7 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 263 595 $ Poids 5 % |
| 10 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 395 022 $ Poids 5 % |
| 11 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 418 072 $ Poids 3 % |
| 12 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 925 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.