2062 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 179,9 m² · constr. 2020 · terrain 8 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 260,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615136986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
90012615136986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 429 860 $ Poids 13 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 985 $ Poids 10 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 090 $ Poids 5 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 623 $ Poids 4 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 659 $ Poids 3 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 384 269 $ Poids 3 % |
| 7 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 580 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 302 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 483 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.