2064 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 102,2 m² · constr. 2012 · terrain 16 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 666 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615146943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
90012615146943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 046 $ Poids 8 % |
| 2 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 851 $ Poids 7 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 181 462 $ Poids 7 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 798 $ Poids 6 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 128 866 $ Poids 5 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 190 $ Poids 4 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 297 598 $ Poids 4 % |
| 8 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 538 $ Poids 4 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 071 $ Poids 3 % |
| 10 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 984 $ Poids 3 % |
| 11 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 168 069 $ Poids 3 % |
| 12 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 261 207 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.