2041 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 135,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 004,5 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615210601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
90012615210601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 351 $ Poids 15 % |
| 2 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 396 $ Poids 11 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 042 $ Poids 11 % |
| 4 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 378 $ Poids 11 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 003 $ Poids 10 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 017 $ Poids 10 % |
| 7 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 207 361 $ Poids 9 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 294 422 $ Poids 7 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 267 076 $ Poids 6 % |
| 10 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 402 894 $ Poids 5 % |
| 11 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 617 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.