1250 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 10 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 333,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 96 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615639191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
90012615639191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 506 400 $ Poids 28 % |
| 2 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 908 m · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 61 549 $ Poids 24 % |
| 3 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 263 175 $ Poids 18 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 107 $ Poids 17 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 228 257 $ Poids 17 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 217 $ Poids 16 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 230 372 $ Poids 16 % |
| 8 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 105 $ Poids 16 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 209 267 $ Poids 14 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 030 $ Poids 14 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 288 826 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 151 100 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.