6 Chemin JOFFRE-PILON · La Tuque
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 119,3 m² · constr. 1987 · terrain 7 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 422,1 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615647686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
90012615647686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 802 m · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 67 906 $ Poids 23 % |
| 2 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 534 726 $ Poids 21 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 254 155 $ Poids 15 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 376 $ Poids 15 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 146 $ Poids 14 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 294 319 $ Poids 14 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 396 $ Poids 14 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 196 345 $ Poids 13 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 015 $ Poids 12 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 953 $ Poids 12 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 665 $ Poids 11 % |
| 12 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 221 187 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.