1500 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 77,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 87 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615668804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
90012615668804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 476 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 190 794 $ Poids 26 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 991 $ Poids 9 % |
| 3 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 383 097 $ Poids 8 % |
| 4 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 196 342 $ Poids 6 % |
| 5 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 224 855 $ Poids 6 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 811 $ Poids 5 % |
| 7 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 534 $ Poids 4 % |
| 8 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 167 608 $ Poids 3 % |
| 9 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 723 $ Poids 3 % |
| 10 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 054 $ Poids 2 % |
| 11 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 248 064 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 010 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.