10 Chemin JOFFRE-PILON · La Tuque
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 155,6 m² · constr. 1977 · terrain 428 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 047,5 m²
Frontage
433,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 147 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615685353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
90012615685353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 392 $ Poids 8 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 245 767 $ Poids 6 % |
| 3 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 238 545 $ Poids 5 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 253 661 $ Poids 5 % |
| 5 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 199 147 $ Poids 5 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 921 $ Poids 5 % |
| 7 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 256 711 $ Poids 4 % |
| 8 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 182 360 $ Poids 4 % |
| 9 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 084 $ Poids 3 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 721 $ Poids 3 % |
| 11 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 459 $ Poids 3 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 444 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.