1720 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 130 m² · constr. 1960 · terrain 8 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 372 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615688911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
90012615688911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 539 831 $ Poids 13 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 454 $ Poids 13 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 238 202 $ Poids 6 % |
| 4 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 182 670 $ Poids 6 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 235 549 $ Poids 5 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 603 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 784 $ Poids 5 % |
| 8 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −800 $ | 95 265 $ Poids 5 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 960 $ Poids 5 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 708 $ Poids 5 % |
| 11 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −950 $ | 222 452 $ Poids 5 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 409 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.