1695 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 86,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 99 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615689292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
90012615689292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 408 m · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 365 $ Poids 32 % |
| 2 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 818 $ Poids 9 % |
| 3 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 595 $ Poids 8 % |
| 4 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 242 708 $ Poids 7 % |
| 5 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 775 $ Poids 5 % |
| 6 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 208 319 $ Poids 5 % |
| 7 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 669 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 488 $ Poids 4 % |
| 9 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 201 974 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 238 667 $ Poids 4 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 400 $ Poids 4 % |
| 12 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 151 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.