1750 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 82,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 91 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615698271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
90012615698271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 239 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 934 $ Poids 22 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 980 $ Poids 6 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 181 873 $ Poids 6 % |
| 4 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 194 074 $ Poids 4 % |
| 5 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 381 699 $ Poids 4 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 594 $ Poids 4 % |
| 7 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 222 917 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 184 792 $ Poids 3 % |
| 9 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 147 027 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 488 $ Poids 3 % |
| 11 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 165 860 $ Poids 2 % |
| 12 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.