1055 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 120,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 150 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615731382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
90012615731382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 518 018 $ Poids 37 % |
| 2 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 883 m · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 534 $ Poids 21 % |
| 3 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 647 $ Poids 17 % |
| 4 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 172 $ Poids 15 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 287 595 $ Poids 13 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 486 $ Poids 13 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 697 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 895 $ Poids 12 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 252 174 $ Poids 12 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 406 $ Poids 12 % |
| 11 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 186 $ Poids 12 % |
| 12 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 100 384 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.