40-42 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 113,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615804340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
90012615804340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 673 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 501 184 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 219 805 $ Poids 21 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 153 121 $ Poids 21 % |
| 4 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 662 m · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 200 894 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 661 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 193 672 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 488 $ Poids 13 % |
| 8 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 62 245 $ Poids 9 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 179 911 $ Poids 7 % |
| 10 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 622 $ Poids 6 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 176 488 $ Poids 6 % |
| 12 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 211 521 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.