54 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 175,6 m² · constr. 1961 · terrain 6 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 027,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615824089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
90012615824089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 336 $ Poids 5 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 315 098 $ Poids 5 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 404 686 $ Poids 2 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 243 014 $ Poids 2 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 249 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 243 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 154 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 156 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, Rue Gouin, La Tuque 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 76 000 $ (541 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 101 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.