60 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 126 m² · constr. 1976 · terrain 6 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 745,7 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 103 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615825765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
90012615825765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 945 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 530 347 $ Poids 66 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 215 694 $ Poids 28 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 165 592 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 208 370 $ Poids 7 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 261 $ Poids 4 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 193 372 $ Poids 4 % |
| 7 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 100 412 $ Poids 3 % |
| 8 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 165 475 $ Poids 3 % |
| 9 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −8 202 $ | 191 628 $ Poids 3 % |
| 10 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 247 240 $ Poids 3 % |
| 11 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 234 823 $ Poids 2 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 487 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.