85 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 65 m² · constr. 1980 · terrain 5 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 062,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 82 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615827750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
90012615827750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 357 700 $ Poids 14 % |
| 2 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 178 807 $ Poids 6 % |
| 3 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 959 $ Poids 4 % |
| 4 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 196 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 184 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.