80 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 110 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615835841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
90012615835841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 633 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 208 704 $ Poids 36 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 993 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 334 $ Poids 14 % |
| 4 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 59 230 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 339 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 078 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 184 501 $ Poids 8 % |
| 8 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 248 628 $ Poids 5 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 449 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 261 340 $ Poids 5 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 251 837 $ Poids 4 % |
| 12 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 216 847 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.