570 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 165,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615842289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
90012615842289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 278 853 $ Poids 3 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 429 871 $ Poids 3 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 361 $ Poids 2 % |
| 4 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −725 $ | 189 940 $ Poids 2 % |
| 5 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 266 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 579 $ Poids 2 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 495 $ Poids 2 % |
| 8 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 260 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 206 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 450 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 260 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.