615 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,5 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615843384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
90012615843384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 789 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 228 127 $ Poids 33 % |
| 2 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 490 $ Poids 17 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 441 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 648 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 201 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 206 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 589 $ Poids 10 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 929 $ Poids 6 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 830 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 722 $ Poids 5 % |
| 11 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 239 184 $ Poids 3 % |
| 12 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 116 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.