605 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 189,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615844648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
90012615844648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 531 $ Poids 5 % |
| 2 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 294 936 $ Poids 4 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 457 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 276 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 394 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 218 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 171 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 313 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.