670 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615852265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
90012615852265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 049 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 476 051 $ Poids 32 % |
| 2 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 878 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 413 $ Poids 29 % |
| 3 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 57 073 $ Poids 20 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 833 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 138 993 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 404 845 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 022 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 616 $ Poids 9 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 193 573 $ Poids 5 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 241 259 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 351 $ Poids 4 % |
| 12 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −925 $ | 213 287 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.