84 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 11 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 709,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 83 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615856314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
90012615856314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 802 $ Poids 29 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 807 $ Poids 12 % |
| 3 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 186 $ Poids 8 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 194 039 $ Poids 7 % |
| 5 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 228 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 744 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 545 $ Poids 3 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 189 760 $ Poids 3 % |
| 9 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 203 434 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 936 $ Poids 1 % |
| 11 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 150 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.