700-702 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 203 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615862054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
90012615862054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 578 715 $ Poids 33 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 71 m · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 588 $ Poids 25 % |
| 3 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 249 $ Poids 3 % |
| 4 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 737 $ Poids 3 % |
| 5 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 193 898 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −800 $ | 100 402 $ Poids 2 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 359 $ Poids 2 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −950 $ | 234 053 $ Poids 2 % |
| 9 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 279 167 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 452 $ Poids 2 % |
| 11 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 368 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 390 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.