755 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615863181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
90012615863181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 817 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 212 910 $ Poids 33 % |
| 2 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 410 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 092 $ Poids 11 % |
| 4 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 112 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 555 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 847 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 188 291 $ Poids 7 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 868 $ Poids 5 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 257 617 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 247 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 363 $ Poids 3 % |
| 12 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 221 909 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.