890 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 191,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615871545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
90012615871545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 084 $ Poids 5 % |
| 2 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 300 417 $ Poids 3 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 465 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 652 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 402 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 174 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.