900 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 134,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615872854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
90012615872854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 449 $ Poids 36 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 111 m · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −950 $ | 225 129 $ Poids 31 % |
| 3 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 236 $ Poids 2 % |
| 4 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 201 985 $ Poids 2 % |
| 5 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 172 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 104 400 $ Poids 2 % |
| 7 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 243 968 $ Poids 2 % |
| 8 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 409 274 $ Poids 2 % |
| 9 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −5 468 $ | 201 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 232 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.