875 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615873782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
90012615873782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 840 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 323 $ Poids 29 % |
| 2 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 490 002 $ Poids 26 % |
| 3 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 63 325 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 855 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 7 % |
| 6 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 926 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 238 642 $ Poids 5 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 679 $ Poids 3 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 271 893 $ Poids 3 % |
| 11 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 278 427 $ Poids 2 % |
| 12 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 549 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.