102 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 103 m² · constr. 1957 · terrain 374 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 953 m²
Frontage
380,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615910174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012615910174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 198 697 $ Poids 38 % |
| 2 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 286 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 475 814 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 731 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 136 826 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 174 468 $ Poids 9 % |
| 6 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 387 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 514 $ Poids 8 % |
| 8 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 56 298 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 250 243 $ Poids 3 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −845 $ | 190 948 $ Poids 2 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 237 461 $ Poids 2 % |
| 12 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 210 429 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.