137 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 220,8 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615951302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
90012615951302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 785 $ Poids 6 % |
| 3 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 418 487 $ Poids 6 % |
| 4 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 334 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 145 553 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 539 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 184 753 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 261 924 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 249 759 $ Poids 2 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 200 910 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 252 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 217 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.