145 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 77,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 86 800 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615952830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
90012615952830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 159 $ Poids 5 % |
| 2 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 375 304 $ Poids 4 % |
| 3 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 220 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 716 $ Poids 2 % |
| 5 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 205 194 $ Poids 2 % |
| 6 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 191 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 243 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 164 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.