163 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 124 m² · constr. 1981 · terrain 6 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 202,4 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615963334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
90012615963334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 528 500 $ Poids 29 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 965 $ Poids 18 % |
| 3 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 398 857 $ Poids 9 % |
| 4 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 67 591 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 167 747 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 210 910 $ Poids 2 % |
| 7 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 196 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 194 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.