166 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 168,8 m² · constr. 2022 · terrain 9 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 317 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615973436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
90012615973436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 463 544 $ Poids 8 % |
| 2 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 702 $ Poids 0 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 262 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 209 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 468, rue St-Joseph, La Tuque 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 109 000 $ (793 $/m²) 137,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 154 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.