1561 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 81,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 807,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615992244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
90012615992244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 028 $ Poids 23 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 316 $ Poids 3 % |
| 3 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 215 607 $ Poids 3 % |
| 4 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 260 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 396 797 $ Poids 2 % |
| 6 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 232 582 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 670 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 203 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 147 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 255 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.