1565 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 76,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 51 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615992932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
90012615992932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 46 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 565 $ Poids 4 % |
| 2 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 879 $ Poids 3 % |
| 3 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 703 $ Poids 2 % |
| 4 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 359 970 $ Poids 2 % |
| 5 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 138 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 229 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 155 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.