691 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616569794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
90012616569794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 594 297 $ Poids 1 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 133 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 173 $ Poids 0 % |
| 4 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 96 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 170 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 75 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 199 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 265 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.