675 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616670135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
90012616670135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 443 $ Poids 0 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 080 $ Poids 0 % |
| 3 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 374 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 168 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 197 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.