300 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque

Valeur estimée

226 600 $

Terrain · terrain 770 227,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 226 600 $

P10 168 100 $P90 462 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

770 227,4 m²

Frontage

173,8 m

CUBF

9420

Usage

Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait industriel

Valeur au rôle 2026 — composition

149 800 $

65 %

35 %

Terrain 97 400 $Bâtiment 52 400 $

Rôle antérieur 99 300 $ +50.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

616807544900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

97 400 $

Valeur bâtiment

52 400 $

Rôle antérieur

99 300 $

ID provincial

90012616807544900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

157 500 $

$/m² médian

2 305

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P73

Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021138 500 $

2022151 500 $+9 %

2023153 400 $+1 %

2024244 000 $+59 %

2025250 800 $+3 %

2026226 600 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, rue Alexis-Harvey, La Tuque

2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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