121 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
90 000 $
Unifamiliale · 932 $/m² · 96,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 52 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617089966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
90012617089966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 13 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 53 633 $ Poids 41 % |
| 2 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 418 m · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 805 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 753 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue Rainville, La Tuque 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (945 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 111 474 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.