Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque

Valeur estimée

172 400 $

Terrain · terrain 927,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 172 400 $

Rôle 6 400 $P10 87 600 $P90 440 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

927,7 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 400 $

100 %

Terrain 6 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 800 $ +10.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

617184066500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 800 $

ID provincial

90012617184066500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

172 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 293

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P55

Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 600 $

202260 300 $+3 %

202360 700 $+1 %

202460 100 $-1 %

202561 900 $+3 %

2026172 400 $+179 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, rue Alexis-Harvey, La Tuque

2026-06-17 · 906 m · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 48 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →