59 Rue PRINCIPALE · La Tuque
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 759 $/m² · 176,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617262684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
90012617262684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 40 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Principale, La Tuque 2025-02-19 · 106 m · Vendu 70 000 $ (402 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 574 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, rue Bélanger, La Tuque 2025-04-15 · 256 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 876 $ Poids 52 % |
| 3 | 122, Chemin de la Rivière Croche, La Tuque 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (819 $/m²) 164,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 583 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, Lac de l'Equerre, La Tuque 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.