8 Rue JEANNINE · La Tuque
Valeur estimée
404 000 $
Autre · 2 126 $/m² · 190 m² · constr. 2013 · terrain 2 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617270665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
90012617270665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Principale, La Tuque 2025-02-19 · 107 m · Vendu 70 000 $ (402 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 288 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, rue Bélanger, La Tuque 2025-04-15 · 119 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 105 060 $ Poids 41 % |
| 3 | 122, Chemin de la Rivière Croche, La Tuque 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (819 $/m²) 164,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 184 434 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, Lac de l'Equerre, La Tuque 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.