59 Rang EST · La Tuque
Valeur estimée
112 500 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 100 m² · constr. 1980 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 58 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617295947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
90012617295947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 28 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 574 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 216 892 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 629 m · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 61 895 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue Rainville, La Tuque 2024-08-29 · 569 m · Vendu 109 000 $ (945 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 128 886 $ Poids 22 % |
| 4 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 76 931 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.