349 Rang OUEST · La Tuque
Valeur estimée
275 500 $
Autre · 3 352 $/m² · 82,2 m² · constr. 2007 · terrain 583 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 362,6 m²
Frontage
793,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617450528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
90012617450528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±262 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 097 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 905 $ Poids 8 % |
| 3 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 79 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 1020, Rang Ouest, La Tuque 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (3 050 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 1036, rang Ouest, La Tuque 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 670 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.