1 RUISSEAU BOURQUE · La Tuque
Valeur estimée
144 500 $
Chalet · 1 834 $/m² · 78,8 m² · constr. 1920 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 38 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618070813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
056755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
90012618070813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
55 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rang Ouest, La Tuque 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 670 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 614 $ Poids 4 % |
| 2 | 1020, Rang Ouest, La Tuque 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (3 050 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 260 203 $ Poids 2 % |
| 3 | 1299, Rang Ouest, La Tuque 2023-11-09 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 383 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 729, Rang Est, La Tuque 2023-08-31 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 004 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.