1850 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 72,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625609305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
90012625609305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 137 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 184 576 $ Poids 35 % |
| 2 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 369 922 $ Poids 5 % |
| 3 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 171 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 855 $ Poids 3 % |
| 5 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 190 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 241 445 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 189 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 124 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.