1900 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
103 300 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 51,3 m² · constr. 1960 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 22 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625609617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
90012625609617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 23 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 125 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 625 $ Poids 9 % |
| 2 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 295 869 $ Poids 1 % |
| 3 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 192 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 155 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 156 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.